台灣房屋未來事件交易所預測 Q2房價看漲機率46.3% 台灣房屋未來事件交易所今發布「2012Q1房價綜合趨勢分數漲跌預測」,指出今年第一季房價走勢,全台灣房價上漲機率只有22.3%,其中,台南市上漲機率最高為31.2%。此外,第二季房價上漲的機 裝潢率,明顯高過於第一季,絕大部份在50%左右,台中市與高雄市房價甚至有60%左右的機率上漲。 台灣房屋研究中心執行長邱太?表示,第二季房價上漲機率台中市高達68. 辦公室出租5%、高雄市58.7%,推估受到財長劉憶如拋出「奢侈稅可考慮分區課徵」議題的影響。另外,內政部長李鴻源提出「擬補捷運通勤費 疏散大台北人口遷往桃園住」的議題,似乎沒有讓桃竹第二季 租辦公室房價上漲機率大幅提升。 邱太?分析,2月美國、日本、英國、中國都陸續實施貨幣寬鬆政策,全球熱錢流竄,造就這一波全球股市大漲,台股也從12月下旬6,609低點,一路突破8,000點大關,漲了21%,信心面稍 永慶房屋有回溫,因此第二季台灣房地產價格上漲機率,預測攀升至46.3%,遠比第一季看漲機率22.3%高出許多。第一季雙北房價 恐略漲2.5至7% 進一步從「房價綜合趨勢分數落點預測」來看,今年第一季台灣房價下跌的幅度可能趨緩 太平洋房屋。根據台灣房屋未來事件交易所的房地產價格期貨指數,全台灣房價可能略微下跌0.6%,台北市與新北市的房價則略微上漲2.5至7%,桃竹縣市以南地區的房價仍持續下跌,特別是台南市在去年第四季不跌反升,今年第一季可能補跌18.0%。不過,房地產期 帛琉貨市場預測,今年第一季台北市與新北市房價上漲的機率,分別只有24.0%與28.0%,顯示房地產期貨市場,對於台北市與新北市的房價趨勢,仍未達成共識。 政治大學地政系教授林左裕表示,今年第一季的預測結果,顯現出各地多空互現的現象,其中新北市止跌回升約6. 房屋買賣8%,而台南市則補跌18.0%。林左裕認為,因歐債危機「歹戲」遲無解決方案,而選後政府新內閣政策方向不明,也使得房市期貨交易者對各地之多空趨勢,呈現不同程度的拉鋸力道,由交易現況看來,目前各地的成交量縮小,也反映出買賣雙方互不讓步的局面。第二季房價漲跌預測 呈現中立現 房屋買賣象 再從第二季的漲跌預測結果來看,各區域的漲跌預測則呈現「中立」的情況,即預測上漲的機率,在各地約有47.5%到68.5%的可能性,此結果表示在歷經近兩季的跌勢後,交易者預測房地產市場將回穩;從政策上來看,亦可反映出政府在選後無意處理選前「居住正義」的議題,使得房地產期貨交易者傾向中立?關鍵字排名搦搳B甚至在某些區域微幅看漲不動產市場。然在家庭所得不漲的現況下,林左裕指出,這些政策將繼續延後高房價的問題,民眾的購屋痛苦指數,恐仍將再持續下去。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .
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